Москомстройинвест предлагает до 31 декабря 2014 года предоставить столичной мэрии право принимать решение о развитии застроенных территорий без Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и включать в такие проекты объекты производственного назначения, пишет otkstroy.ru. Чиновники рассчитывают, что соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ помогут привлечь средства инвесторов в реконструкцию жилых кварталов.
Из 23 инвестконтрактов на реновацию кварталов «пятиэтажек» в настоящее время действующими остаются всего пять. ЗАО «Ремстройтрест», ООО «ПСФ «Крост», ЗАО «Кунцево-инвест», ЗАО «ФЦСР», ОАО «Центр-Инвест» через суд удалось добиться продления договорных отношений с городом. Компании должны построить около 1 млн кв.м. нового жилья Большинство же кварталов «пятиэтажек» сносимых серий власти Москвы вынуждены перестраивать за свой счет. А проекты по несносимым домам пришлось полностью заморозить. Планировалось, что их черед наступит не ранее 2015-2016 годов, когда утвердят ПЗЗ и усовершенствуют форму договора на развитие застроенных территорий.
Однако под давлением со стороны застройщиков, заинтересованных в строительстве жилья, и жителей ветхих домов мэрия Москвы решила форсировать события.
«Мы предлагаем до 31 декабря 2014 года в отсутствие ПЗЗ предоставить Москве возможность принимать решения о развитии застроенной территории на основе разрабатываемых проектов планировок, которые будут утверждаться вместе с планами по их реализации», — поясняет глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Авторы поправок считаю, что полномочия Москвы по заключению договоров на развитие застроенной территории необходимо расширить. Разработанные поправки также предусматривают для Москвы и Петербурга право своими законами определять основания для принятия решения о развитии застроенной территории и порядок формирования перечня сооружений, которые могут входить в проект реновации.
В Москомстройинвесте говорят, что поправки уже прошли обсуждение в структурах стройкомплекса. В дальнейшем их планируется передать в Мосгордуму, а затем в Госдуму. При успешном лоббировании проект могут рассмотреть в зимнюю сессию, а аукционы начнутся в 2014 году.